El proyecto MálagaRío que está impulsando Zertum en el emblemático barrio de Ciudad Jardín

                        El proyecto MálagaRío

 

El proyecto MálagaRío que está impulsando Zertum en el emblemático barrio de Ciudad Jardín es una de esas actuaciones con el potencial de mejorar significativamente la vida de sus ciudadanos.

La iniciativa conlleva la creación de más de 1.500 m2 de espacios públicos, incluyendo nuevas zonas verdes y reconexión viaria en torno a la calle Emilio Thuiller.

También incluye la creación de una gran superficie comercial destinada a un supermercado, que será un claro elemento dinamizador para la economía de todo su entorno.

 

 

65 viviendas en alquiler

Junto al supermercado, hay prevista la construcción de 65 viviendas destinadas a arrendamiento de larga duración, plazas de garaje, trasteros y múltiples servicios comunes que completarán la oferta de MálagaRío, un proyecto desarrollado bajo estrictos estándares de sostenibilidad y eficiencia energética. Zertum continúa así con su modelo de inversión abierta, dando la oportunidad de participar a inversores y ahorradores. En este caso, la inversión mínima de 25.000 euros les permitirá formar parte del proyecto como socios de pleno derecho.

Y en esta tercera ventana de inversión, como novedad, podrán entrar en el proyecto empresas locales y grupos patrimoniales con una propuesta de inversión con importe mínimo superior y condiciones muy atractivas para los inversores interesados.

 

La filosofía Zertum en acción

Actualmente, la zona en la que se desarrollará MálagaRío se puede considerar un espacio con potencial pero infrautilizado dada la presencia de varios solares cerrados y algunas viviendas antiguas en estado precario.

Será, por tanto, un claro ejemplo de cómo Zertum promueve la mejora de las ciudades mediante proyectos sostenibles basados en el principio 'built to last' acuñado por la firma (construido para durar) que abarca tanto en el aspecto material como el del diseño.

Asimismo, MálagaRío contará con la certificación BREEAM en su calificación 'muy bueno' y la clasificación de eficiencia energética A.

Sobre MálagaRío

• Ubicación: Ciudad Jardín, Málaga.

• Sociedad. Málaga Río Residencial, S.L.

• Número de viviendas: 65 de 1, 2 y 3 dormitorios, 66 garajes y 25 trasteros.

• Espacios: Local comercial de 3.000 m2.

• Inversión: 17,6 millones de € (invertido hasta la fecha: 3,73 millones de €).

• Socios actuales: 31.

• Tickets: 25.000 euros.

• Especial para empresas: empresas locales y grupos patrimoniales, hasta un máximo de cuatro nuevos socios personas jurídicas, con inversión mínima del 5% del capital social.

• Fecha límite: 15 de julio de 2024.

• Web: malagario.zertum.es.

• Teléfono de contacto: 950 620 205. 

   

Cuando MálagaRío sea una realidad, 10.200 m2 habrán sido urbanizados permitiendo devolver esa zona al público mediante la creación de nuevos viales, plazas públicas y zonas verdes.

Y las 65 viviendas para alquiler residencial servirán para responder, al menos en parte, a la acuciante falta de viviendas de calidad en Málaga.

Aquí el concepto de 'calidad' tal como lo entiende Zertum también es muy relevante: MálagaRío ofrecerá a sus futuros inquilinos un espacio que apuesta por el diseño con una amplia oferta de servicios complementarios: zonas verdes interiores, piscina, pista de pádel, gimnasio, coworking, domótica, videovigilancia, etc.

El instrumento urbanístico que se ha utilizado para MálagaRío es el Plan de Reforma Interior (PRI), una novedosa herramienta introducida por la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA).

El proyecto, ya en fase de tramitación, está pendiente de recibir el informe de Evaluación Ambiental Estratégica por parte de la Delegación Territorial de Medioambiente de la Junta de Andalucía.

Una vez que se obtenga, el siguiente paso será la aprobación del PRI en el Ayuntamiento y posteriormente la obtención de la Licencia de Obras, que se espera para principios de 2025.

Propuesta de inversión

Los primeros tienen la opción de contribuir durante la etapa de promoción y aprovechar el Compromiso Zertum, que consiste en la posibilidad de recuperar la inversión en un plazo de 2,5 años con una rentabilidad fija del 8,25% anual.

Y los segundos podrán optar por mantener sus participaciones añadiendo a la plusvalía resultante de la promoción los ingresos recurrentes propios del alquiler del edificio.

Especial para empresas

Zertum tiene como objetivo adicional en esta tercera ventana de inversión de MálagaRío la incorporación de empresas locales y grupos patrimoniales.

En este sentido, ofrece la posibilidad de participar en el proyecto hasta un máximo de 4 nuevos socios personas jurídicas, tomando el 5% del capital social -es decir, 362.616 € por cada nuevo socio- con un periodo mínimo de mantenimiento de la inversión de 30 meses.

Para las entidades que participen bajo esta modalidad con un enfoque de inversión a medio plazo, el Compromiso Zertum amplía la rentabilidad fija hasta un máximo del 9% anual durante 42 meses.

Zertum está especializada en el diseño, desarrollo y gestión de complejos residenciales enfocados exclusivamente al arrendamiento. La base de su misión empresarial es la mejora efectiva del entorno urbano y la sostenibilidad. Con un diseño innovador y atractivo, donde los espacios comunes y los servicios complementarios adquieren un significado especial.